- Taşınmaz alım satım işlemleri sırasında alıcının da bir miktarını ödemesi gereken tapu harcı, beyan edilen satış tutarı üzerinden hesaplanır. Bu tutarın ne kadar beyan edileceği önemlidir.
- Taşınmazın geçmiş vergi borçları araştırılmalıdır.
- Taşınmazın tapu kaydındaki kısıtlılık halleri, alıcıyı bağlar. Aleniyet prensibi gereğince alıcı, taşınmazın tapu kaydı üzerinde kendisini bazı mükellefiyetlere sokacak durumları bilmediğini iddia edemez. Ayrıca bazı kayıtlar taşınmazın konut kredisi vs. kredilerin teminatı olarak esas alınmasına engel teşkil edebilir. Bu kayıtlar tapu müdürlüklerinden öğrenilebilir.
- Taşınmaz bağımsız bölüm ise, bu taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti tesis edilip edilmediği, ilerde ortaya çıkabilecek herhangi bir hukuki uyuşmazlık ve/veya hükümet tasarrufu karşısında bir güvence olması bakımından, bağımsız bölümün bulunduğu binanın imara ve projesine uygun olup olmadığını gösterecek bir göstergedir.
Ev alırken dikkat edilmesi gereken konularla ilgili detaylı bilgi almak için
TIKLAYIN