Taşınmaz üzerine ipotek tesis edildiği vakit ipotek işleminde bulunması zorunlu unsurlar bir belgeye yazılarak hak sahibine verilir. Bu belgeye ipotek belgesi denilmektedir. ipotek tesisi için ipotek alacaklısının ve malikin talebi gereklidir.
İpotek alacaklısı talebinde ipoteğin bedelini, faizini ve süresini belirtmek zorundadır. Bankalarca talep edilen ve tesis olunan ipoteklerin belirli bir süresi olmayıp bankaca fekki talep edilene kadar ipotek fek edilmez. Bu sebeple ipotek belgesinde süre kısmına F.B.K. (Fekki Bildirilene Kadar) ibaresi yazılır.